22 Rue Christine, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Christine, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Christine, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Est Épône.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Ecole à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Perce Neige à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Christine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Christine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Christine dans son marché local
Prix du 22 Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 22 Rue Christine se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Christine par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Christine se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Épône et -20.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 22 Rue Christine à Épône, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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