23 bis Rue Saint Martin, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Saint Martin, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 53 mètres
- - Épône - Mézières à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 235 mètres
Ventes au 23 bis Rue Saint Martin
Les 3 ventes au 23 bis Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Saint Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 23 bis Rue Saint Martin se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Saint Martin par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Saint Martin se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Épône et 8.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Saint Martin à Épône
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Saint Martin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
