33 a Rue Saint Martin, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue Saint Martin, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue Saint Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 33 a Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 33 a Rue Saint Martin se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue Saint Martin par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue Saint Martin se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Épône et 3.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue Saint Martin à Épône
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue Saint Martin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
