9 Rue Jules Guesde, 78520 Follainville-Dennemont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Guesde, 78520 Follainville-Dennemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Follainville-Dennemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Farfadets à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 358 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Guesde
Les 12 ventes au 9 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 9 Rue Jules Guesde se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à Follainville-Dennemont et à Yvelines
À Follainville-Dennemont, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Guesde se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Follainville-Dennemont et 26.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Guesde à Follainville-Dennemont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Guesde est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Follainville-Dennemont, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Follainville-Dennemont a baissé de 9.94 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
