8 Allée de la Chapelle, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Chapelle, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Chapelle, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Fontenay-Le-Fleury à 257 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 308 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Chapelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Chapelle dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 8 Allée de la Chapelle se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Chapelle par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Chapelle se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 26.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Chapelle à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Chapelle est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
