2 Allée de la Fresnerie, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Fresnerie, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Fresnerie, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
4 niveaux - 136 logements - 11 parkings - 1743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 123 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 944 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 442 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Fresnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Fresnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Fresnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Fresnerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fresnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fresnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Fresnerie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Fresnerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Fresnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Allée de la Fresnerie se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Fresnerie par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Fresnerie se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 0.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Fresnerie à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Fresnerie est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.35 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
