14 Avenue du Docteur Schweitzer, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Docteur Schweitzer, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Marché Schweitzer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 419 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 37 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 200 mètres
- - Collège Descartes à 200 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 181 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 248 mètres
Ventes au 14 Avenue du Docteur Schweitzer
Les 6 ventes au 14 Avenue du Docteur Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Docteur Schweitzer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 14 Avenue du Docteur Schweitzer se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Docteur Schweitzer par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Docteur Schweitzer se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 7.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Docteur Schweitzer à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Docteur Schweitzer est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.35 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
