3 Chemin des 4 Arpents, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des 4 Arpents, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des 4 Arpents, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 859 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Arpents à 157 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 524 mètres
- - Collège Descartes à 524 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des 4 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des 4 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des 4 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des 4 Arpents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des 4 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des 4 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des 4 Arpents dans son marché local
Prix du 3 Chemin des 4 Arpents par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 3 Chemin des 4 Arpents se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des 4 Arpents par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des 4 Arpents se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 3.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des 4 Arpents à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des 4 Arpents est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
