2 Chemin du Grand Chene, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Grand Chene, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 20.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Grand Chene, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 134 parkings - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Fontenay-Le-Fleury à 256 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 327 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 327 mètres
Ventes au 2 Chemin du Grand Chene
Les 6 ventes au 2 Chemin du Grand Chene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Grand Chene, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Grand Chene dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Grand Chene par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 2 Chemin du Grand Chene se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Grand Chene par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Grand Chene se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 12.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Grand Chene à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Grand Chene est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
