6 bis Chemin du Lavoir, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin du Lavoir, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demènerie à 202 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 1052 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 346 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 346 mètres
Ventes au 6 bis Chemin du Lavoir
Les 4 ventes au 6 bis Chemin du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin du Lavoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 6 bis Chemin du Lavoir se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin du Lavoir par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin du Lavoir se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 8.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin du Lavoir à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin du Lavoir est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.35 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
