2 rue alphonse de lamartine, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue alphonse de lamartine, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue alphonse de lamartine, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 65 parkings - 843 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demènerie à 197 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 756 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 627 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 103 mètres
Ventes au 2 rue alphonse de lamartine
Les 5 ventes au 2 rue alphonse de lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue alphonse de lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue alphonse de lamartine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue alphonse de lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue alphonse de lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue alphonse de lamartine dans son marché local
Prix du 2 rue alphonse de lamartine par rapport à la voie
Sur rue alphonse de lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 2 rue alphonse de lamartine se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue alphonse de lamartine par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue alphonse de lamartine se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 11.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue alphonse de lamartine à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 rue alphonse de lamartine est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
