2 Rue Descartes, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Descartes, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Montaigne Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 226 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 0 mètres
- - Collège Descartes à 0 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 84 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Descartes se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 18.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Descartes à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Descartes est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.75 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
