8 Rue Georges Besse, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Besse, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Besse, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires.
1 niveau - 842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demènerie à 165 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 1055 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 327 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Besse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Besse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Besse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Besse dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Besse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 8 Rue Georges Besse se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Besse par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Besse se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 11.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Besse à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Besse est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
