41 Rue Marcellin Berthelot, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Marcellin Berthelot, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 593 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 257 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 951 mètres
- - Collège Descartes à 951 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marcellin Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 41 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 41 Rue Marcellin Berthelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Marcellin Berthelot se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 10.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Marcellin Berthelot à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Marcellin Berthelot est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.35 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
