5 Square Gay Lussac, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 1055 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Gay Lussac, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Montaigne Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 1055 logements - 20 locaux - 1010 parkings - 26764 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 105 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 381 mètres
- - Collège Descartes à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Gay Lussac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Gay Lussac dans son marché local
Prix du 5 Square Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Square Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 5 Square Gay Lussac se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Gay Lussac par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Gay Lussac se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 12.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Gay Lussac à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Square Gay Lussac est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
