3 Rue de la Douaye, 78250 Gaillon-sur-Montcient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Douaye, affiche un prix moyen de 3 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Douaye, 78250 Gaillon-sur-Montcient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gaillon-sur-Montcient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 267 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des quatre vents à 42 mètres
Ventes au 3 Rue de la Douaye
Les 6 ventes au 3 Rue de la Douaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Douaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Douaye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Douaye dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Douaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Douaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 3 Rue de la Douaye se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Douaye par rapport à Gaillon-sur-Montcient et à Yvelines
À Gaillon-sur-Montcient, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Douaye se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Gaillon-sur-Montcient et 7.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Douaye à Gaillon-sur-Montcient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Douaye est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Gaillon-sur-Montcient, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon-sur-Montcient a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 133.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 350 €/m² au premier semestre 2024.
