31 Rue de Montfort, 78490 Galluis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 1.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Montfort, 78490 Galluis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Galluis.
2 niveaux - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Montfort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 31 Rue de Montfort se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montfort par rapport à Galluis et à Yvelines
À Galluis, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Montfort se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Galluis et -8.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Montfort à Galluis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Montfort est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Galluis, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Galluis a baissé de 28.77 % sur 1 an et baissé de 31.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 777 €/m² au premier semestre 2023 à 3 035 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 595 €/m² sur la période récente.
