5 Rue de Montfort, 78490 Galluis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 3 600 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Montfort, 78490 Galluis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Galluis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0587 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Montfort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 5 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 5 Rue de Montfort se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Montfort par rapport à Galluis et à Yvelines
À Galluis, le prix moyen des appartements atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Montfort se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Galluis et 0.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Montfort à Galluis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Montfort est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Galluis, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Galluis a augmenté de 26.5 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 465 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
