9 Rue Labarraque, 78490 Galluis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Labarraque, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Labarraque, 78490 Galluis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Galluis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Labarraque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Labarraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Labarraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Labarraque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Labarraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Labarraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Labarraque dans son marché local
Prix du 9 Rue Labarraque par rapport à la voie
Sur Rue Labarraque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 9 Rue Labarraque se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Labarraque par rapport à Galluis et à Yvelines
À Galluis, le prix moyen des appartements atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Labarraque se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Galluis et 8.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Labarraque à Galluis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Labarraque est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Galluis, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Galluis a augmenté de 26.5 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 465 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
