80 Rue de L'Église, 78950 Gambais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de L'Église, affiche un prix moyen de 3 763 €/m².Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de L'Église, 78950 Gambais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Gambais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 352 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poule Faisane à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 172 mètres
Ventes au 80 Rue de L'Église
Les 2 ventes au 80 Rue de L'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de L'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de L'Église, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de L'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de L'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de L'Église dans son marché local
Prix du 80 Rue de L'Église par rapport à la voie
Sur Rue de L'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 80 Rue de L'Église se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de L'Église par rapport à Gambais et à Yvelines
À Gambais, le prix moyen des appartements atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de L'Église se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Gambais et 3.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de L'Église à Gambais
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de L'Église est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Gambais, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gambais a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 53.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au premier semestre 2020 à 5 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 771 €/m² sur la période récente.
