14 Rue de Laverdy, 78950 Gambais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Laverdy, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°12 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Laverdy, 78950 Gambais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poule Faisane à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Ventes au 14 Rue de Laverdy
Les 4 ventes au 14 Rue de Laverdy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Laverdy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Laverdy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Laverdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Laverdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Laverdy dans son marché local
Prix du 14 Rue de Laverdy par rapport à la voie
Sur Rue de Laverdy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 14 Rue de Laverdy se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Laverdy par rapport à Gambais et à Yvelines
À Gambais, le prix moyen des appartements atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Laverdy se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Gambais et 3.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Laverdy à Gambais
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Laverdy est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Gambais, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gambais a augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 53.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au premier semestre 2020 à 5 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 771 €/m² sur la période récente.
