20 Rue des Gabelles, 78950 Gambais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Gabelles, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Gabelles, 78950 Gambais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambais.
- 2496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poule Faisane à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Gabelles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Gabelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Gabelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Gabelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Gabelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Gabelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Gabelles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Gabelles par rapport à la voie
Sur Rue des Gabelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 20 Rue des Gabelles se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Gabelles par rapport à Gambais et à Yvelines
À Gambais, le prix moyen des appartements atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Gabelles se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Gambais et 6.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Gabelles à Gambais
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Gabelles est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Gambais, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gambais a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 53.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au premier semestre 2020 à 5 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 771 €/m² sur la période récente.
