29 bis Rue des Gabelles, 78950 Gambais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue des Gabelles, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue des Gabelles, 78950 Gambais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poule Faisane à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue des Gabelles
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue des Gabelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue des Gabelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue des Gabelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Gabelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Gabelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue des Gabelles dans son marché local
Prix du 29 bis Rue des Gabelles par rapport à la voie
Sur Rue des Gabelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 29 bis Rue des Gabelles se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue des Gabelles par rapport à Gambais et à Yvelines
À Gambais, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue des Gabelles se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Gambais et -7.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue des Gabelles à Gambais
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue des Gabelles est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gambais, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gambais a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 001 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
