33 Rue de l’Eglise, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l’Eglise, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garancières.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l’Eglise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 33 Rue de l’Eglise se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Eglise par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des maisons atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de l’Eglise se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Garancières et -16.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l’Eglise à Garancières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l’Eglise est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garancières a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au premier semestre 2020 à 4 399 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 344 €/m² sur la période récente.
