8 bis Rue de l’Eglise, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l’Eglise, 78890 Garancières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l’Eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 8 bis Rue de l’Eglise se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l’Eglise par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l’Eglise se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Garancières et 24.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l’Eglise à Garancières
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l’Eglise est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 27.07 % sur 1 an et augmenté de 50.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
