34 Rue du General Leclerc, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 ter mais supérieur de 0.18 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du General Leclerc, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Garancières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du General Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 34 Rue du General Leclerc se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du General Leclerc par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du General Leclerc se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Garancières et 25.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du General Leclerc à Garancières
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du General Leclerc est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 26.98 % sur 1 an et augmenté de 50.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
