18 ter Rue du Moulinet, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue du Moulinet, 78890 Garancières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 262 mètres
- - Garancières - La Queue à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 424 mètres
- - Ecole élémentaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue du Moulinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue du Moulinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 18 ter Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 18 ter Rue du Moulinet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue du Moulinet par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue du Moulinet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Garancières et 19.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue du Moulinet à Garancières
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue du Moulinet est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 27.07 % sur 1 an et augmenté de 50.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
