8 Rue du Moulinet, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulinet, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Garancières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 156 mètres
- - Garancières - La Queue à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulinet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 8 Rue du Moulinet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulinet par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulinet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Garancières et 19.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulinet à Garancières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulinet est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 26.78 % sur 1 an et augmenté de 50.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
