12 bis Rue Montguichet, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Montguichet, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°12 ter et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 bis Rue Montguichet, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Garancières.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Montguichet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Montguichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Montguichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Montguichet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Montguichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Montguichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Montguichet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Montguichet par rapport à la voie
Sur Rue Montguichet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 12 bis Rue Montguichet se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Montguichet par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des maisons atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Montguichet se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Garancières et 2.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garancières a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au premier semestre 2020 à 4 399 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 344 €/m² sur la période récente.
