2 bis Rue Saint Michel, 78890 Garancières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Michel, 78890 Garancières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Garancières.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0948 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 113 mètres
- - Ecole élémentaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 2 bis Rue Saint Michel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Michel par rapport à Garancières et à Yvelines
À Garancières, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Michel se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Garancières et 16.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Michel à Garancières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Michel est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Garancières, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garancières a augmenté de 26.78 % sur 1 an et augmenté de 50.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 778 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
