8 Avenue Albert Camus, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert Camus, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 92 mètres
- - Gargenville à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 61 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert Camus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 8 Avenue Albert Camus se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert Camus par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des maisons atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Albert Camus se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et -21.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert Camus à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert Camus est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gargenville a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 557 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
