25 Avenue du Colonel Fabien, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°27 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Colonel Fabien, 78440 Gargenville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Raty à 127 mètres
- - Gargenville à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 911 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Colonel Fabien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 25 Avenue du Colonel Fabien se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Colonel Fabien se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Gargenville et -24.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Colonel Fabien à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Colonel Fabien est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gargenville a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 557 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
