32 Rue de la Division Leclerc, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Division Leclerc, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 143 mètres
- - Gargenville à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 426 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Division Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 32 Rue de la Division Leclerc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Division Leclerc par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Division Leclerc se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 28.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Division Leclerc à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Division Leclerc est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
