6 bis Rue de la Division Leclerc, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°80 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Division Leclerc, 78440 Gargenville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sources à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 858 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Division Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 6 bis Rue de la Division Leclerc se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des maisons atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue de la Division Leclerc se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Gargenville et -30.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Division Leclerc à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Division Leclerc est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gargenville a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 557 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
