23 Rue des Campanules, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Campanules, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Campanules, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gargenville à 88 mètres
- - Gargenville à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Campanules
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Campanules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Campanules, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Campanules dans son marché local
Prix du 23 Rue des Campanules par rapport à la voie
Sur Rue des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 23 Rue des Campanules se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Campanules par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Campanules se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 17.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Campanules à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Campanules est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
