4 Rue des Fontaines, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 868 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fontaines, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 626 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fontaines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 4 Rue des Fontaines se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fontaines par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fontaines se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 21.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fontaines à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fontaines est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
