32 bis Rue Louis Pasteur, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Louis Pasteur, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gargenville à 178 mètres
- - Gargenville à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 717 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Couvry à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Louis Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 32 bis Rue Louis Pasteur se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Louis Pasteur se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 16.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Louis Pasteur à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Louis Pasteur est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.81 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
