16 Rue Simone Vell, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Simone Vell, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Simone Vell, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Pointe à 152 mètres
- - Gargenville à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1109 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Couvry à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Simone Vell
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Simone Vell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Simone Vell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Simone Vell, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Simone Vell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Simone Vell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Simone Vell dans son marché local
Prix du 16 Rue Simone Vell par rapport à la voie
Sur Rue Simone Vell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 16 Rue Simone Vell se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Simone Vell par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Simone Vell se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 11.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Simone Vell à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Simone Vell est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
