2 Ruelle des Moulins, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Moulins, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Moulins, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 149 mètres
- - Gargenville à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 432 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Moulins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Moulins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Ruelle des Moulins se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Moulins par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Moulins se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 28.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Moulins à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Moulins est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
