11 a Avenue du Général de Gaulle, 78125 Gazeran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Avenue du Général de Gaulle, 78125 Gazeran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gazeran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 5 parkings - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 266 mètres
Ventes au 11 a Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 11 a Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 11 a Avenue du Général de Gaulle se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Gazeran et à Yvelines
À Gazeran, le prix moyen des appartements atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Avenue du Général de Gaulle se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Gazeran et 11.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Avenue du Général de Gaulle à Gazeran
Le loyer moyen estimé au 11 a Avenue du Général de Gaulle est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Gazeran, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gazeran a augmenté de 23.21 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 644 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
