3 Place de l'Orme, 78550 Gressey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 0.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Orme, 78550 Gressey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Gressey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'orme à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Orme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Orme dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Orme par rapport à la voie
Sur Place de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 3 Place de l'Orme se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Orme par rapport à Gressey et à Yvelines
À Gressey, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Orme se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Gressey et 33.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Orme à Gressey
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Orme est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Gressey, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gressey a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 239 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
