11 a Route du Buisson, 78490 Grosrouvre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Route du Buisson, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 b et de n°11 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Route du Buisson, 78490 Grosrouvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grosrouvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 404 mètres
Ventes au 11 a Route du Buisson
Les 4 ventes au 11 a Route du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Route du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Route du Buisson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Route du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Route du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Route du Buisson dans son marché local
Prix du 11 a Route du Buisson par rapport à la voie
Sur Route du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 11 a Route du Buisson se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Route du Buisson par rapport à Grosrouvre et à Yvelines
À Grosrouvre, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Route du Buisson se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Grosrouvre et 11.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Route du Buisson à Grosrouvre
Le loyer moyen estimé au 11 a Route du Buisson est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Grosrouvre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grosrouvre a baissé de 29.02 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 280 €/m² au premier semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 11 a Route du Buisson à Grosrouvre, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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