2 Rue du Sas, 78520 Guernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sas, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Sas, 78520 Guernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guernes.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sas par rapport à la voie
Sur Rue du Sas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 Rue du Sas se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sas par rapport à Guernes et à Yvelines
À Guernes, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sas se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Guernes et -39.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guernes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 22.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 810 €/m² au premier semestre 2022 à 2 333 €/m² au premier semestre 2025.
