2 Rue Marcel Perraud, 78520 Guernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Perraud, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Marcel Perraud, 78520 Guernes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Guernes.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Perraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Perraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Perraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Perraud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Perraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Perraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Perraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Perraud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Perraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 Rue Marcel Perraud se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Perraud par rapport à Guernes et à Yvelines
À Guernes, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Perraud se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Guernes et -39.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guernes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 22.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 810 €/m² au premier semestre 2022 à 2 333 €/m² au premier semestre 2025.
