11 Avenue de la Gare, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Gare, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1458 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 109 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 422 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 11 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Gare se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 20.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Gare à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Gare est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
