2 a Boulevard Michelet, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Michelet, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 47 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard Michelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 a Boulevard Michelet se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Michelet par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard Michelet se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 19.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Michelet à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Michelet est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
