9 Boulevard Michelet, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Michelet, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 130 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 9 Boulevard Michelet se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Michelet par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Michelet se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 22.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Michelet à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Michelet est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.91 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
