9 ter Boulevard Michelet, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.74 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Boulevard Michelet, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hardricourt.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 112 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Boulevard Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 ter Boulevard Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 9 ter Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 9 ter Boulevard Michelet se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Boulevard Michelet par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Boulevard Michelet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et -13.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Boulevard Michelet à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 9 ter Boulevard Michelet est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hardricourt a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 25.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au premier semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 068 €/m² sur la période récente.
