18 bis Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Vexin, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Vexin, 78250 Hardricourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 201 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Vexin
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Vexin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Vexin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Vexin dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Vexin par rapport à la voie
Sur Rue du Vexin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 18 bis Rue du Vexin se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Vexin par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Vexin se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Hardricourt et 4.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Vexin à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Vexin est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.84 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
