33 Rue Guillaume de Beaumont, 78250 Hardricourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Guillaume de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Guillaume de Beaumont, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Hardricourt.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2543 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hardricourt à 20 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Guillaume de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Guillaume de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Guillaume de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Guillaume de Beaumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guillaume de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guillaume de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Guillaume de Beaumont dans son marché local
Prix du 33 Rue Guillaume de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Beaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 33 Rue Guillaume de Beaumont se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Guillaume de Beaumont par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des maisons atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Guillaume de Beaumont se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et -23.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Guillaume de Beaumont à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Guillaume de Beaumont est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hardricourt a baissé de 21.87 % sur 1 an et baissé de 25.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au premier semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 068 €/m² sur la période récente.
